Док такси без возача не замени личне аутомобиле, постоји потреба за паркинг местима. Да бисте отворили профитно паркиралиште, потребно вам је земљиште, новац за поплочавање и неки начин наплате од купаца. Такође ћете морати да одлучите да ли желите да локација има особље или аутоматизацију.
Почните са планом
Свако успешно пословање започиње добро осмишљеним пословним планом. Направите маркетиншки одељак како бисте знали да ли постоји тржиште за ваш паркинг и како ћете наговорити купце да користе ваше услуге паркирања. Развијте одељак за управљање са широким циљевима који ће вам помоћи да ефикасно водите посао са паркиралиштима. Обавезно израдите финансијски план како бисте привукли потребан ниво инвестиција и одржали здрав новчани ток.
Проналажење веб локације
Пре него што започнете посао са паркиралиштем, треба вам локација. Међу факторима које треба узети у обзир:
- Има ли довољно промета у том подручју да би ваше пословање било профитабилно? Области у близини трговачких или конгресних центара у центру често су добра места за погледати.
- Да ли је сајт погодан за употребу?
- Да ли вам зонирање омогућава изградњу паркинга?
- Колико још паркинг треба подручју? Разговарајте са људима у околини о паркирању и погледајте да ли ваша локална самоуправа има студије потреба за паркирањем.
- Које су цене земљишта?
- Да ли бисте више волели паркинг гаражу или паркинг? Гаража ефикасније користи простор нудећи неколико спратова паркинг места, али цена је изузетно већа.
Не гледајте само празне партије. Напуштена зграда може понудити савршено место, мада ћете трошковима рушења морати да додате трошкове рушења.
Цена асфалтирања
Да бисте својој парцели добили глатку асфалтну површину која јој је потребна, мораћете да унајмите квалификоване професионалце. Што је веће ваше паркиралиште, то је нижа цена по квадратном метру: Паркиралиште од 50.000 квадратних стопа могло би коштати око 1,25 до 1,50 долара по квадратном метру.
Ваша локална управа вероватно има стандарде за изградњу паркинга. Морате се придржавати да бисте добили грађевинску дозволу. Као део придржавања, требат ће вам план одводње како киша не би текла са вашег земљишта и поплавила сусједна подручја.
Улазак и излазак
Постоје три начина за дизајн улаза на ваше паркиралиште:
- Нема капије. Верујете купцима да плаћају на основу тога колико дуго паркирају.
- Капија на којој ради благајник који прикупља новац.
- Електронска капија са аутоматизованим системом плаћања.
Прва опција је најјефтинија, али представља највећи ризик да људи користе простор и не плате. Благајна с временом кошта више од потпуно аутоматизованог система, али људски благајник је флексибилнији од машине за решавање проблема или жалби.
Такође морате да одлучите да ли желите да људи плаћају сваки пут када користе простор или успостављају услугу плаћања унапред, где возачи плаћају месечно да би добили загарантовани простор. У неким случајевима можете оба: обавити авансна плаћања да бисте резервисали простор за локална предузећа током дана, али га отворите за паркирање за посебне догађаје ноћу.
Особље и обезбеђење
Ваша благајна вероватно неће бити једина особа коју ћете запослити на плацу. Неко ће, на пример, морати да одржава чистоћу. Ако имате велику, прометну парцелу, купци би могли да поздраве паркирање аутомобила него да сами нађу простор. Што више људи запошљавате, то вам више расту трошкови.
Такође морате да потрошите да бисте одржали своју парцелу што сигурнијом. Затворени круг и добро осветљење минимум су за обесхрабривање лопова и нападача. Можда би вредело ангажовати и људе из обезбеђења.
