Власници малих предузећа могу да нађу проблеме у куповини или продаји предузећа онолико колико није оног што није у уговору, толико и онога што јесте. Изостављање важних ставки из уговора, укључујући чврсту и нематеријалну имовину и обавезе, може створити проблеме месецима након што продаја прође. Услови плаћања су други критични аспект уговора. Када састављате уговор о продаји предузећа, уверите се да обе стране тачно знају шта добијају у тренутку потписивања, као и у будућности.
Упозорење
Паметно је потражити помоћ адвоката приликом састављања уговора како бисте били сигурни да ништа важно није изостављено и да су узете у обзир све последице.
Изложите укључене странке
Приликом састављања уговора, важно је да правилно наведете све укључене стране како бисте избегли забуну или дозволили једној страни да побегне од уговора. Наведите продавца и купца према пуном имену и адреси, као и било којој пословној повезаности. На пример, напишите: „Следи уговор између Јосепх А. Смитх-а из Смитх & Ассоциатес, ЛЛЦ, 123 Маин Ст., Анитовн ГА, 30066, и Деборах Л. Јонес, из Деб'с Флорал Схоп, 222 С. 50тх Ст ., Спрингфиелд, МА 00233. “
При потписивању уговора, потписници би требало да користе своја звања након својих имена како би их заштитили од тужбе. На пример, користите „Јосепх А. Смитх, Овнер, Смитх & Ассоциатес, ЛЛЦ.“ Наведите имена свих укључених страна, укључујући партнере купца и продавца који могу бити заинтересовани за било који посао.
Ставке на листи
Наведите ставке које ће бити укључене у продају. То би укључивало сву физичку имовину, пословне евиденције, готовину, назив предузећа, логотипе, гоодвилл, лиценце, патенте, тантијеме, заштитне знакове, рецепте, пословне тајне, формуле, базе података, инвентар и све друге предмете које је компанија користила за пословање. Ако је могуће, наведите средства по ставкама и пребројте их.
На пример, ако продајете ресторан, наведите број столова и столица, пећи, фрижидера и других предмета које продавац може покушати узети пре него што оде. Укључите обавезе као што су зајмови или други дугови, укључујући и обавезе. У овај одељак укључите све клаузуле о забрани конкуренције које иду уз продају како бисте спречили продавца да се такмичи са вама након што купите посао.
Укључите споразум о откривању података
Укључите споразум о обелодањивању који захтева од обе стране да изјаве да су обелоданиле све законске обавезе, дугове, тужбе, новчане казне или друге терете. Ово ће учинити продавца одговорним за све неоткривене обавезе које купац открије након продаје или ће заштитити продавца који финансира продају од купца са неоткривеним лошим кредитом или партнерима. Укључите изјаву купца и продавца да је сваки од њих законски власник предузећа које заступа и да му је дозвољено да изврши куповину или продају.
Укључите услове продаје
Укључите услове продаје, укључујући начин плаћања и датум или датуме било које уплате. То би укључивало да ли ће се плаћање извршити на рате; ако ће се плаћања вршити готовином, чеком, кредитном картицом или електронским трансфером; да ли ће продавац финансирати продају или њен део или по којој каматној стопи; ако је потребан депозит; и друге детаље повезане са поступком плаћања.
Наведите све брокере или агенте који су укључени у продају, као и све финансијске компаније које помажу трансакцију. Додајте клаузулу која детаљно описује где и како ће се решавати спорови. На пример, наведите државу у којој се мора покренути било која парница и / или желите ли да несугласице решава арбитар.
Потписивање и датирање документа
Захтевајте од свих страна укључених у продају да потпишу и датирају документ. Када саставите уговор, нека га адвокат прегледа пре него што га неко потпише. Реците им да се потпишу пуним именима и насловима. Нека свака страна обезбеди потпис сведока. Нека сваки потписник потпише више копија, тако да обе стране могу имати оригиналну копију. Нека документи овере јавни бележник.
