Заложно право је правни захтев против имовине или имовине предузећа. Заложно право даје повериоцу обезбеђење у пословној имовини док се заложно право не ослободи. Закони се разликују у зависности од државе, али поверилац обично може поднети заложно право ако предузеће не плати дуг. Предузеће може наићи на различите врсте заложних права у зависности од врсте дуга.
Пресуда
Суд може повериоцима доделити заложно право на пословној имовини као обезбеђење дугова. Другим речима, заложно право пресуде обезбеђује исплату дугова ако власник предузећа прода имовину или ликвидира имовину. Предузеће такође може добити заложно право на пресуди као резултат тужбе. На пример, ако купац тужи предузеће због немара, суд би могао наложити заложно право на пословној имовини да плати износе потраживања који нису покривени осигурањем.
Пореско заложно право
Савезне, државне и локалне пореске власти могу поставити пореско заложно право на пословну имовину као осигурање за порески дуг. Пореско заложно право заложено је за сву пословну имовину за износ пореског дуга. Пословна имовина укључује некретнине, возила и потраживања. Једном када порески орган пошаље предузећу захтев за плаћање, орган може поднети обавештење о пореском заложном праву ако предузеће одбије да плати дуг у одређеном временском периоду. Ако предузеће подмири порески дуг, заложно право се обично уклања у року од 30 дана.
Сигурност интерес
Заложно право за заложно право је уговорно заложно право у коме предузеће добровољно пристаје на заплену имовине. На пример, ако поверилац одобри зајам предузећу за куповину некретнина, предузеће повериоцу даје безбедносни интерес за непокретност. Имовина служи као осигурање дуга. Слично томе, поверилац који одобрава ауто зајам је заложно право на возилу све док зајам не буде у потпуности плаћен. Поверилац може да поседује имовину ако предузеће не испуни своје кредитне обавезе.
Заложно право механичара
Извођач, подизвођач или добављач може поставити заложно право механичара на пословној имовини ако предузеће не плати дуг. На пример, ако добављач направи додатак за проширење простора пословне канцеларије, а власник предузећа не плати, уговарач може поднети механичарско заложно право над имовином. Ово може спречити продају или рефинансирање пословне имовине. У неким случајевима, заложно право механичара може повериоцу омогућити продају имовине на аукцији ради плаћања дуга.
