Када продате средство, можете се суочити са савезном обавезом за порез на доходак ако зарадите профит. Служба унутрашњих прихода прави разлику између признатих добитака и остварених добитака. Иако призната добит може створити пореску обавезу, остварена добит често одређује износ пореза који морате платити. Пореска управа опорезује капиталну добит остварену од већине имовине, али добит од одређене имовине може укључивати пореска изузећа.
Капитални добици
Када продајете средство ради добити, своју зараду морате пријавити Пореској управи као приход. Пореска управа захтева зараду од капиталне добити за већину имовине, која може укључивати некретнине, обвезнице, акције, накит или уметност. Ако имовину продате за профит након што је поседујете годину дана или више, ИРС вашу зараду сматра дугорочном добити. Ако средство продате за профит након што га поседујете мање од годину дана, ваша зарада се сматра краткорочном добити. Обично се суочавате са нижом пореском обавезом за дугорочне добитке у поређењу са краткорочним добицима.
Основа
Утврђивање висине капиталне добити започиње на њеној основи. У већини случајева основа имовине значи новац који сте иницијално потрошили у стицању. На пример, ако купујете нови дом, основа имовине може укључивати куповну цену, заједно са трошковима као што су порез на промет, накнаде за агенте за промет некретнинама и накнаде за евидентирање. У одређеним случајевима морате прилагодити основу средства. На пример, ако проширите имовину тако што ћете стећи пуно тога поред куће, можете повећати основу имовине. Да бисте израчунали капиталну добит од продаје имовине, прво морате одбити основу цене од продајне цене.
Препознат добитак
ИРС сматра признати добитак добити оствареном продајом имовине. Признати добитак узима у обзир само разлику између основе средства и продајне цене. На пример, ако поседујете део акција са основом од 25 долара и продате га за 35 долара, зарадите признати добитак од 10 долара. Када продајете хартије од вредности, као што су акције или обвезнице, често морате да платите порез на капиталну добит, у зависности од укупног дохотка. Међутим, ако свој примарни дом продате с профитом, можда нећете се суочити са порезом на признати добитак. Од пореске године 2010, ИРС вам омогућава да остварите неопорезиву добит од 250.000 УСД на примарном пребивалишту или 500.000 УСД ако сте у браку и поднесете заједнички документ.
Остварени добитак
Остварени добитак односи се на износ новца који сте стварно зарадили продајом имовине. Приликом израчунавања вашег оствареног добитка морате одбити све трошкове повезане са продајом. На пример, ако продате акције, можете да одбијете провизију за посредовање приликом утврђивања стварне зараде. Коначна зарада након свих одбитка трошкова једнака је вашој оствареној добити. Пореска управа вам омогућава одбитак одређених трошкова повезаних са продајом имовине и обично опорезује зараду на основу оствареног добитка.
